Konijnenwal 50 Tiel

Huize Hofwijk – markante stadsvilla met dubbele huisnummering, royale maatvoering en veelzijdige mogelijkheden in hartje Tiel

Aan de rand van de historische binnenstad van Tiel staat Huize Hofwijk: een karaktervolle en beeldbepalende stadsvilla uit circa 1890 met een rijke historie, indrukwekkende uitstraling en uitzonderlijk veel ruimte. Dit bijzondere object biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, een royaal perceel en diverse gebruiksmogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek woonobject met potentie.

De villa beschikt over twee huisnummers en is in opzet ingericht als een 2/1-kapwoning, waardoor het object interessant kan zijn voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende familie of een meergeneratie-opstelling. De indeling en omvang bieden hiervoor diverse mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de wensen van koper en eventuele nadere afstemming met de gemeente.

Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van het pand op. De karakteristieke gevel, hoge raampartijen en royale maatvoering geven Huize Hofwijk de grandeur die past bij een villa uit deze periode. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een bijzonder pluspunt in de binnenstad.

Binnen treft u diverse authentieke details die bijdragen aan de unieke sfeer van het huis. Zo beschikt de villa onder andere over:

- een karakteristieke kamer en suite;
- fraaie glas-in-looddetails;
- hoge plafonds;
- originele stijlkenmerken passend bij de bouwperiode;
- royale leefruimtes met veel lichtinval.

De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Vanuit het pand is er zicht op het charmante Vogeleilandje en tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen van de binnenstad van Tiel.

Huize Hofwijk biedt daarmee een unieke basis voor liefhebbers van karaktervolle panden met ruimte en mogelijkheden. Tegelijkertijd dient rekening gehouden te worden met een aanzienlijke renovatie- en moderniseringsopgave. Het object verkeert in een staat waarbij herstel en renovatie noodzakelijk zijn om het pand weer aan hedendaagse woonwensen en technische eisen te laten voldoen.

Juist voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder renovatieproject met uitstraling, historie en flexibiliteit in gebruik, biedt dit object uitzonderlijke kansen. De combinatie van omvang, dubbele huisnummering, ligging en karakter maakt Huize Hofwijk tot een zeldzaam aanbod binnen de Tielse binnenstad.

Kortom: een indrukwekkende stadsvilla met historie, karakter en potentie, geschikt voor wie ruimte zoekt voor dubbele bewoning, een groot gezin of een bijzondere wooninvulling op een unieke locatie.

Bijzonderheden

- Stadsvilla uit circa 1890
- Gelegen in de historische binnenstad van Tiel
- Twee huisnummers aanwezig
- Ingericht als 2/1-kapopstelling
- Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg / meergeneratiewonen
- Royale inhoud en woonoppervlakte
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Authentieke elementen aanwezig
- Uitzicht richting het Vogeleilandje
- Renovatie en modernisering noodzakelijk
- Uniek object met veel potentie en karakter