Nachtegaallaan 62 TIEL

  • € 299.000
Nachtegaallaan 62 TIEL Nederland

Gegevens

  • 1948
  • Bouwjaar
  • TUSSENWONING
  • Type woning
  • 4
  • Kamers
  • 3
  • Slaapkamers
  • 83
  • Woonoppervlakte (m²)
  • Parkeer capaciteit

Beschrijving

Droom je van de ideale leefomgeving? Deze woning biedt een ruime achtertuin op het zonnige zuiden, dicht bij de rust en natuurlijke schoonheid van de dijk aan de ene kant, terwijl je toch kunt genieten van het bruisende centrum van Tiel met al zijn voorzieningen aan de andere kant. Kortom, wonen aan de Nachtegaallaan 62 maakt dit alles mogelijk!

Deze charmante tussenwoning biedt een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor je van een prachtig vrij uitzicht kunt genieten. Binnenin de woning vind je drie comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en grotendeels kunststof kozijnen voor extra duurzaamheid. Hoewel er een rookkanaal aanwezig is, wordt deze momenteel niet gebruikt door de huidige bewoners.

Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet en fonteintje, een meterkast, toegang tot de kelder en de gezellige woonkamer/keuken. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze nog steeds mogelijkheden. Hier vind je ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woonkamer straalt warmte uit dankzij het karakteristieke balkenplafond, heeft laminaattegels, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een airconditioning voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een praktische laminaatvloer. De badkamer, hoewel gedateerd, is uitgerust met een vaste wastafel en een comfortabel ligbad en is gemakkelijk te onderhouden dankzij de betegelde afwerking.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die deels geïsoleerd is en waar zich de CV-ketel bevindt.

De voortuin is keurig aangelegd, waardoor de entree een plezierige uitstraling heeft. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning. De achtertuin is lang en biedt een mix van groen en bestrating. Achterin de tuin staat een houten verblijf voorzien van schuifpui, geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan kantoor aan huis, werkplek of hobbyruimte. Je kunt ook via een achterom naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gecreëerd.

Dit is de ideale combinatie van stadsleven en de vrijheid van de natuur, alles binnen handbereik. Twijfel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Voor je het weet, ben je de trotse eigenaar van dit charmante huis, klaar om te moderniseren en jouw persoonlijke stempel op te drukken!

  • Adres Nachtegaallaan 62
  • Plaats TIEL
  • Provincie GELDERLAND
  • Postcode 4005 ED

Kenmerken

Bijgewerkt op mei 24, 2024 op 9:15 pm
  • Prijs: € 299.000
  • Overige inpandige ruimte: 6 m²
  • Perceel: 298 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamers: 4
  • Bouwjaar: 1948
  • Type woning: TUSSENWONING
  • Status: Verkocht
  • Verwarming: C.V.-Ketel
  • Woonoppervlakte (m²): 83

Energieklasse

  • Energielabel: D
  • Algemene energielabel index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energielabel D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken