Kerkstraat 3 VARIK

Verborgen parel in Varik! Hier geniet je van privacy, vrijheid en rust.

– Royale vrijstaande semi-bungalow gelegen op een ruim perceel
– twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
– drie slaapkamers en ruime overloop op de verdieping
– tweede badkamer aanwezig
– Voorzien van een ruim souterrain
– Een heerlijke serre met uitzicht op de tuin
– Een paradijs voor buitenliefhebbers!

Heerlijke semi-bungalow op een royaal perceel. Gelijkvloers wonen is door de aanwezigheid van de extra kamers en de badkamer op de begane grond ook mogelijk. De verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer maakt het ook voor een gezin een zeer geschikte woning. De gehele woning beschikt over een souterrain en een inpandige garage. Op een kavel van maar liefst 2.105 m² staat deze unieke vrijstaande woning met berging en rondom gelegen tuin. Je waant je hier in je eigen paradijsje en geniet van de vogels en het landelijke leven. Vanuit de tuin heb je zicht op de ‘Dikke Toren’ van Varik.

Het huis is mooi gelegen op het perceel en door het vele licht heb je overal leuke doorkijkjes en zicht op de tuin. Aan de achterzijde ervaar je de rust en vrijheid in al z’n glorie. Beeldschoon met de volwassen bomen om je heen. Hier ervaar je absolute stilte. De huidige eigenaren doen na 32 jaar met pijn in hun hart afstand van deze fijne plek en hun heerlijke huis. Zij hopen op kopers die de woning waarderen en hier met net zoveel plezier gaan wonen.

Kortom: Uniek aanbod op een prachtige plek!

Globale indeling:
Begane grond: entree met garderobe, hal, toegang tot de gezellige, grote woonkamer voorzien van een houtkachel en een plavuizen vloer met vloerverwarming; serre; woonkeuken; twee slaapkamers en een badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Verdieping: een ruime overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning heeft u een waanzinnig vrij uitzicht. De overloop is zo royaal dat hier ook nog mogelijkheden zijn voor het realiseren van extra kamers.

Souterrain: deze bevindt zich onder de gehele woning.

Tuin: Voor wie gesteld is op vrijheid is dit een bevoorrechte plek! De rust, natuur en vele mogelijkheden maken dit tot een waar paradijs!

Algemeen:
– Volledige privacy;
– Grote living;
– Twee slaap/werkkamers op de begane grond;
– Twee badkamers;
– Heel veel licht;
– Fijne serre;
– Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting;
– Dak/muurisolatie;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Parkeren op eigen terrein;
– Woonkamer en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
– Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Ligging: Varik is een dorp in de Betuwse gemeente West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland en is gelegen aan de Waalbandijk. Op 1 januari 2019 gingen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal samen in de gemeente West Betuwe. Varik heeft een 15e-eeuwse kerktoren. Deze “Dikke Toren” is het enige restant van de middeleeuwse dorpskerk. In het dorp staat de korenmolen De Bol. Tot 1963 stond in het dorp een Betuwse boerderij. Na de sloop is het gebouw overgebracht naar het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem. Vanaf Varik kan Heerewaarden op de zuidoever van de Waal met een fiets-en-voetveer worden bereikt.