Een adembenemend historisch ensemble van woonboerderij, vloedschuur en een tweetal hooibergen in het schilderachtige Heesselt, te midden van de serene en landelijke pracht van de Betuwe. Dit uitzonderlijke erfstuk staat klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen, en dit alles in een betoverende omgeving, omringd door uitgestrekte uiterwaarden en het vredige landschap.

Een waar paradijs voor liefhebbers van paarden en kleinvee, dit unieke bezit biedt een zeldzame gelegenheid om het verleden te verenigen met hedendaagse voorzieningen. Deze monumentale woonboerderij ademt geschiedenis en authenticiteit, met originele details die teruggrijpen naar lang vervlogen tijden. Gelegen op een weids perceel, omgeven door het rustieke landschap, biedt deze unieke woning een zeldzame mix van landelijke charme en hedendaags comfort. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers straalt elke hoek van het huis karakter en stijl uit. Extra werkruimtes creëren de perfecte omgeving voor thuiswerk of creatieve bezigheden. Een handige kelder biedt extra opslagruimte of een plek voor hobby’s. Het rietgedekte achterhuis voegt een extra laag toe aan de woning, met mogelijkheden tot uitbreiding voor een volwaardig generatiehuis of extra leefruimte. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis, waar gezinsleden samenkomen en culinaire meesterwerken ontstaan.

Omgevingsvergunning reeds in handen. De indrukwekkende vloedschuur heeft de potentie om getransformeerd te worden tot een sfeervol woonhuis, waarbij zijn historische karakter zorgvuldig wordt behouden. Met een doordacht architecturaal plan dat gericht is op erfgoedbehoud, kan deze structuur met liefdevolle zorg worden omgevormd tot een comfortabele en stijlvolle woonruimte, waarbij het unieke karakter en de rijke geschiedenis behouden blijven. De samensmelting van authentieke elementen en moderne voorzieningen leidt tot een harmonieuze eenheid. De ruime indeling en warme sfeer van dit monumentale pand nodigen uit tot een comfortabel leven.

De mogelijkheden zijn eindeloos: naast het gerestaureerde hoofdhuis, kan een bijgebouw van maximaal 35 m2 worden geplaatst. Ideaal voor een gastenverblijf, atelier of thuiskantoor.
Dat is nog niet alles! De charmante kleine hooiberg kan worden uitgebreid, waardoor er nog meer ruimte is voor uw creatieve ideeën. En het wordt nog beter – een moderne overkapping, uitgerust met zonnepanelen, welke niet alleen voorziet in je energiebehoeften, maar ook kan dienen als een stijlvolle bescherming voor jouw voertuigen, tuinmeubilair of zelfs een buitenkeuken. Tevens is de vergunning voor een nieuw te realiseren oprit aanwezig.

Dit unieke aanbod biedt eindeloze mogelijkheden voor meergeneratiebewoning, samengestelde gezinnen, mantelzorg en woongroepen. Met mogelijkheid tot een tweetal zelfstandige wooneenheden op hetzelfde erf, is dit de ideale plek voor verschillende huishoudens die samen willen genieten van het landelijke leven. De ruime opzet van het erf zorgt voor voldoende privacy en vrijheid voor elk huishouden, terwijl de mogelijkheid er is om gezamenlijk te genieten van dit unieke erf en zijn omgeving. Of je nu graag je eigen groenten verbouwt, geniet van de rust en ruimte omringd door natuur, of een liefhebber bent van paarden, dit erf biedt voor elk wat wils. Met een mandelig erf kunnen kosten en verantwoordelijkheden worden gedeeld, waardoor de lasten voor iedereen draaglijk blijven. De flexibele indeling van de boerderij in combinatie met de vloedschuur maakt het mogelijk om verschillende woonruimtes te creëren, perfect afgestemd op de behoeften van de bewoners. Denk aan een gezellig huis voor een samengesteld gezin, of een comfortabele ruimte voor mantelzorg of samen wonen met je beste vrienden. Deze wooncombinatie is meer dan alleen een huis – het is een kans om een gemeenschap te creëren waarin iedereen zich thuis voelt. Of je nu een rustig toevluchtsoord zoekt, een plek om te genieten van het buitenleven, of een gemeenschap van gelijkgestemden wilt opbouwen, dit aanbod biedt het allemaal.

Het ruime erf rondom biedt volop mogelijkheden voor tuinieren en buitenactiviteiten. Het uitgestrekte buitenterrein biedt overvloedige ruimte. Van een royale paardenbak tot weelderige fruitbomen die ruimte bieden voor diverse buitenactiviteiten en het houden van dieren. De tweetal hooibergen voegen extra charme toe aan de pracht van het geheel. De serene schoonheid van de omliggende natuur is alom aanwezig. Begin je dag met het melodieus gezang van vogels en beleef de seizoenen intens op deze unieke plek. Je volledige privacy kan worden gewaarborgd met een nog extra te realiseren privé-oprit bij de eventueel te transformeren vloedschuur die leidt naar uw eigen stukje paradijs op aarde.

Dankzij de ligging aan de Waalbandijk geniet u van adembenemende vergezichten over de rivier en het omringende landschap, dat met elk seizoen van gedaante verandert. De ligging aan de rand van de uiterwaarden biedt een uitgelezen gelegenheid voor betoverende wandelingen en fietstochten, temidden van de weelderige flora en fauna die dit gebied te bieden heeft. Of u nu verlangt naar een permanent toevluchtsoord voor buitenleven of naar een exclusieve toevluchtsoord om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, dit historische pand in Heesselt vervult al je wensen.

Dit geheel biedt niet alleen onderdak, maar een levensstijl doordrongen van geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje historie met moderne mogelijkheden. Laat je verrassen door de charme van dit monumentale erfgoed. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om jouw droom van meergeneratiebewoning, woongroep of mantelzorg op het platteland te verwezenlijken. Onderdelen van dit monumentale ensemble worden ook separaat van elkaar aangeboden.
Een schat aan documentatie staat voor je klaar om u te helpen bij het ontdekken van alle facetten van dit unieke bezit!