Hofstad 6 TIEL

Altijd al in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Drumpt willen wonen? Stop met zoeken!

– Ruime twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers
– De achtertuin is gelegen op het zuiden
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
– De rustige ligging aan een autoluw hofje maakt de woning ideaal voor kinderen, met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Het geheel beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 271 m². De ligging is meer dan goed: alle voorzieningen treft u op een korte afstand. De woonwijk zelf heeft veel te bieden zoals een speeltuin, een park, winkels zijn op korte afstand en er zijn meerdere scholen in de buurt.

Kortom: deze heerlijke woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie. Al jouw woondromen kunnen hier gerealiseerd worden!

De globale indeling:
Begane grond: entree; hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer; straatgerichte lichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar de achtertuin; halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, spoelbak en elektrische boiler; vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast; badkamer met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: voorzolder met C.V.-opstelling (b.j. 2015) en bergruimte achter de knieschotten; vierde slaapkamer met 2 dakvensters.

Tuin:
– Voortuin met een royale oprit;
– De achtertuin is gelegen op het zuiden;
– De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur, elektra en een wateraansluiting.

Algemeen:
– Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De woning heeft energielabel C;
– Voorzien van een eigen oprit met garage;
– Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Drumpt.

Ligging: Tiel is een stad (Hanzestad) en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt ongeveer 42.291 inwoners en heeft een oppervlakte van 34,81 km² (waarvan 2,17 km² water).
Tiel ligt aan de A15 en kan bereikt worden via de N834 en N835. De stad ligt ingeklemd tussen de rivieren de Waal (in het zuiden), de Linge (in het noorden) en het Amsterdam-Rijnkanaal (in het oosten). Tiel fungeert als eindpunt van de spoorlijnen Utrecht – Tiel en Arnhem – Tiel. Tiel heeft sinds 1882 een station aan deze lijnen; sinds 2007 heeft de wijk Passewaaij ook een station aan de lijn Utrecht – Tiel. Verder heeft Tiel een overnachtingshaven voor de binnenvaart. Het fiets-en-voetveer Tiel – Wamel verbindt Tiel met Wamel aan de overkant van de Waal.
De mascotte van de stad is Flipje, het fruitbaasje (het stripfiguur van de voormalige lokale jamfabriek De Betuwe). Van Flipje staat een standbeeld in het stadscentrum.