Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen!

Op een rustige locatie met vrij uitzicht staat dit eigentijdse hoekhuis met garage welke geheel in stijl is uitgebouwd. Oorspronkelijk is dit huis gebouwd als levensloopbestendig, daarna uitgebouwd voor een gezin. Jong en oud, zij worden allen gelukkig bij het zien van het resultaat!

Kortom: Uniek aanbod met vele mogelijkheden en energielabel A!

De globale indeling:
De begane grond is bijzonder plezierig. Veel licht, een grote woonkamer, houtenvloer, een luxe keuken, bijkeuken en een prachtige badkamer met vloerverwarming. De begane grond kan eenvoudig aangepast worden met een slaapkamer. Doordat de (luxe) badkamer al op de parterre is gesitueerd, kunt u dus ook gelijkvloers gaan wonen! Tevens is er ook een prachtige veranda voorzien van verandabeglazing in eigentijdse uitvoering.

De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappartijen en telt drie slaapkamers allen voorzien van een dakkapel, een luxe badkamer met dakkapel, allen voorzien van airconditioning!

Tuin: onderhoudsvriendelijke tuin waar het fijn vertoeven is!

Algemeen:
* Houtenvloer;
* Openslaande deuren;
* Luxe inbouwkeuken;
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
* Overdekt terras voorzien van verandabeglazing;
* Twee luxe badkamers;
* Sfeervolle slaapkamers;
* Gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning;
* 3e slaapkamer kan door de aparte trapopgang ook dienen als kantoor/praktijkruimte aan huis;
* Vier dakkapellen;
* Goed onderhouden;
* Volledig geïsoleerd;
* Garage met zolder;
* Veel vrijheid;
* Rustige ligging;
* Tegenover een speeltuin.

U bent van harte welkom voor een rondleiding!

Ligging:
Wadenoijen is centraal in het land gelegen. Het heeft een basisschool en een bloeiend verenigingsleven. In de omgeving zijn veel recreatie mogelijkheden, fietsroutes en wandelpaden. De A15 (5 autominuten) en A2 (10 autominuten) zijn snel bereikbaar. Station Tiel-Passewaaij is op 10 minuten fietsafstand. In de directe nabijheid vindt u Geldermalsen en Tiel met voorzieningen als scholen, sportverenigingen, ziekenhuis, winkels, restaurants, theater en station.